Szukasz domu dla siebie, swojej firmy, na inwestycje a może na hotel? Ważna dla Ciebie jest cisza, dobra komunikacja, ale też świetna lokalizacja? Jeżeli – tak, to zapraszam Cię do pewnego wyjątkowego domu na warszawskiej Pradze Południe. NAJWAŻNIEJSZA JEST LOKALIZACJA  - Nieruchomość umieszczony na zielonej, spokojnej ulicy w cichej części Pragi Południe. Otoczona przez jednorodzinne domy sąsiadów. - 3 minuty pieszo do stacji kolejowej SKM „Olszynka Grochowska” - 2 spacerem do pętli autobusowej linii 102, 135, 245, 523. Ta siatka komunikacyjna gwarantuje szybki dojazd do Centrum Warszawy. BUDYNEK Dom z zewnątrz wygląda bardzo elegancko a także nowocześnie. Jest znacznie odsunięty od ulicy, co daje ciszę a także spokój. Na działce jest znaczny wolnostojący garaż (36 m2) dla którego wydana została WZ-tka o zmianie sposobu użytkowania - z garażu na funkcję mieszkalną (garaż zawiera podłączenia wodne a także elektryczne). Dodatkowo do bryły budynku przylega wiata która stanowi miejsce postojowe dla 2 samochodów. Nieruchomość uzyskała pozwolenie na użytkowanie w 2019 roku. Wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjne, CO, gazowe, elektryczne) zostały wymienione. Nowy dach pokryty blachą, nowe kominy, nowa elewacja, okna, drzwi, terakota, glazura, meble a także wiele innych. Przygotowana została infrastruktura teletechniczna. Dokumentacja fotograficzna prac na każdym ich etapie a także dokładne rzuty poszczególnych pięter pozostają do wglądu. Dom składa się z 3 kondygnacji, na które prowadzi nas wewnętrzna niezależna klatka schodowa.  Piwnica (76 m2) złożona jest z 3 pomieszczeń gospodarczo-magazynowych, w skład których wchodzi pracownia ok. 12 m2 a także 30 m2 pomieszczeń magazynowych a także części służącej jako tzw. „kuchnia ” wraz z pralnio-suszarnią. Parter (87 m2) podzielony jest na 2 odrębne od siebie 2- pokojowe mieszkania – każde ze swoją oddzielną łazienką a także i kuchnią. Pierwsze piętro (87 m2) gdzie są 4 odrębne jednostki mieszkalne (każda ze swoją łazienką) a wśród nich - jedna z własną kuchnią. %pow. poszczególnych jednostek oscyluje po 18 m2 a 24 m2.  Architekt zaprojektował infrastrukturę  domu pod przyszłych najemców - podliczniki na wodę a także prąd w poszczególnych pomieszczeniach ułatwią rozliczanie mediów przyszłym najemcom. Dom utrzymany jest w stylu skandynawskim, solidne okna a także jasne wnętrza. Wszystkie lokale mieszkalne wraz z pracownią w piwnicy a także pomieszczeniami magazynowymi są obecnie wynajmowane (nieproblematyczni najemcy). Kontakt: 513142152
Dom z potencjałem do rozbudowy - gotowa wz ! Dom z mieszkaniami i kawalerkami na wynajem   

Symbol oferty: DS-9439, Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, Szaserów, Pow. całkowita [m2]: 250,00 m², Liczba pokoi: 9, Cena: 2 790 000 PLN , Cena/m2: 11160.00 PLN,

Liczba kondygnacji: 1, Garaż: wolnostojący, Okna: PCV, Instalacje: nowe, Powierzchnia działki [m2]: 325 m², Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: blacha, Podpiwniczenie: tak, Ogrodzenie działki: metalowe, Rok budowy: 2018, Plac zabaw: tak, Gaz: tak - miejski, Woda: tak - ciepła junkers, Dojazd: asfalt, Otoczenie: osiedle domków jednorodzinnych, Ogrzewanie: własne gazowe - junkers, Alarm: tak, Drzwi antywłamaniowe: tak, Prąd: możliwość podłączenia,

Imię i nazwisko: Mateusz Niedziałek, Telefon komórkowy: 513142152, Adres email: mateusz.niedzialek@kapicanieruchomosci.pl,