Opis

Szukasz domu dla siebie, swojej firmy, na inwestycje a może na hotel? Ważna dla Ciebie jest cisza, dobra komunikacja, ale też świetna lokalizacja?

Jeżeli – tak, to zapraszam Cię do pewnego wyjątkowego domu na warszawskiej Pradze Południe.

NAJWAŻNIEJSZA JEST LOKALIZACJA 

- Nieruchomość znajduje się na zielonej, spokojnej ulicy w cichej części Pragi Południe. Otoczona przez jednorodzinne domy sąsiadów.
- 3 minuty pieszo do stacji kolejowej SKM „Olszynka Grochowska”
- 2 spacerem do pętli autobusowej linii 102, 135, 245, 523. Ta siatka komunikacyjna gwarantuje szybki dojazd do Centrum Warszawy.

BUDYNEK

Dom z zewnątrz wygląda bardzo elegancko i nowocześnie. Jest znacznie odsunięty od ulicy, co zapewnia ciszę i spokój. Na działce jest duży wolnostojący garaż (36 m2) dla którego wydana została WZ-tka o zmianie sposobu użytkowania - z garażu na funkcję mieszkalną (garaż posiada podłączenia wodne i elektryczne). Dodatkowo do bryły budynku przylega wiata która stanowi miejsce postojowe dla 2 samochodów.

Nieruchomość uzyskała pozwolenie na użytkowanie w 2019 roku. Wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjne, CO, gazowe, elektryczne) zostały wymienione. Nowy dach pokryty blachą, nowe kominy, nowa elewacja, okna, drzwi, terakota, glazura, meble i wiele innych. Przygotowana została infrastruktura teletechniczna. Dokumentacja fotograficzna prac na każdym ich etapie oraz dokładne rzuty poszczególnych pięter pozostają do wglądu.

Dom składa się z 3 kondygnacji, na które prowadzi nas wewnętrzna niezależna klatka schodowa. 

Piwnica (76 m2) złożona jest z 3 pomieszczeń gospodarczo-magazynowych, w skład których wchodzi pracownia ok. 12 m2 oraz 30 m2 pomieszczeń magazynowych oraz części służącej jako tzw. „kuchnia ” wraz z pralnio-suszarnią.

Parter (87 m2) podzielony jest na 2 niezależne od siebie 2- pokojowe mieszkania – każde ze swoją oddzielną łazienką i i kuchnią.

Pierwsze piętro (87 m2) gdzie znajdują się 4 niezależne jednostki mieszkalne (każda ze swoją łazienką) a wśród nich - jedna z własną kuchnią. Powierzchnia poszczególnych jednostek oscyluje pomiędzy 18 m2 a 24 m2. 

Architekt zaprojektował infrastrukturę  domu pod przyszłych najemców - podliczniki na wodę i prąd w poszczególnych pomieszczeniach ułatwią rozliczanie mediów przyszłym najemcom.
Dom utrzymany jest w stylu skandynawskim, duże okna i jasne wnętrza.
Wszystkie lokale mieszkalne wraz z pracownią w piwnicy i pomieszczeniami magazynowymi są obecnie wynajmowane (nieproblematyczni najemcy).

Kontakt: 513142152
Dom z potencjałem do rozbudowy - gotowa wz !

Dom z mieszkaniami i kawalerkami na wynajem