Opis

Na sprzedaż funkcjonalne i jasne mieszkanie o powierzchni 47,73 m², położone w spokojnej, zielonej części Wawra – Marysinie Wawerskim. Lokal znajduje się na zamkniętym osiedlu, na 3. piętrze w 6-piętrowym budynku z 2016 roku, wyposażonym w windę.

Mieszkanie ma bardzo praktyczny układ, dwustronną ekspozycję wschód–zachód i w ostatnim czasie zostało odświeżone, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania.

UKŁAD MIESZKANIA

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• oddzielna sypialnia z wyjściem na balkon,
• łazienka z WC,
• korytarz,
• balkon.

Dwustronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie mieszkania o różnych porach dnia – od strony wschodniej można cieszyć się porannym światłem, natomiast zachodnia część mieszkania jest przyjemnie nasłoneczniona po południu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 47,73 m² powierzchni użytkowej,
• 2 pokoje,
• duży balkon
• ekspozycja wschód–zachód,
• mieszkanie odświeżone i dostępne od zaraz,
• winda,
• budynek z 2016 roku,
• lokal stanowiący odrębną własność, możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

GARAŻ / MIEJSCE POSTOJOWE

Do mieszkania przynależy rodzinne, podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które daje możliwość parkowania dwóch samochodów.

Cena miejsca: 60 000 zł – dodatkowo płatne.

LOKALIZACJA – ZIELEŃ, KOMUNIKACJA I WYGODA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie miejskiego komfortu z bliskością terenów zielonych. Marysin Wawerski to okolica, która pozwala odpocząć od intensywności centralnych części Warszawy, a jednocześnie zapewnia sprawny dostęp do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się tereny leśne i rekreacyjne, w tym Las Rembertowski oraz Rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego. W okolicy dostępne są również miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi i spacerom.

Lokalizacja jest również dobrze skomunikowana z pozostałą częścią Warszawy. W niedużej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz pętla, skąd można korzystać z kilku linii komunikacji miejskiej. Stacja kolejowa Warszawa Gocławek znajduje się w odległości około 1,5 km, zapewniając dodatkową możliwość szybkiego przemieszczania się po mieście.

W najbliższej okolicy znajduje się szeroki wybór sklepów i punktów usługowych, m.in. markety spożywcze, apteki, drogerie oraz punkty handlowo-usługowe. W sąsiedztwie dostępna jest również infrastruktura edukacyjna i sportowo-rekreacyjna.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszej, zielonej części Warszawy, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do komunikacji miejskiej i codziennych usług.

KOSZTY UTRZYMANIA

• czynsz administracyjny za mieszkanie: ok. 700 zł/mies.
• czynsz za miejsce garażowe: ok. 180 zł/mies.

Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalny układ, nowoczesne budownictwo, balkon, dobre doświetlenie, wygodne parkowanie oraz bliskość zieleni, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.