Słoneczne mieszkanie (3 strony świata!) z 2 wielkimi balkonami/tarasami a także idealnym rozkładem na komfortowym zamkniętym osiedlu tuż przy Promenadzie! Szukasz wyjątkowego mieszkania, które zachwyca przestrzenią, niesamowitym doświetleniem a także pełną funkcjonalnością? Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność a także wysoki standard życia. Dzięki trzystronnej ekspozycji okien mieszkanie jest doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień, a dwa ogromne balkony/tarasy stanowią idealne przedłużenie przestrzeni wypoczynkowej. UKŁAD POMIESZCZEŃ : Plan mieszkania gwarantuje idealny a także bardzo intuicyjny podział na reprezentacyjną część dzienną a także dyskretną część prywatną: STREFA DZIENNA (OTWARTA A także SŁONECZNA): Salon - przestronny, wyjątkowo ustawny salon z bezpośrednim wyjściem na okazały taras. Jadalnia - duża, reprezentacyjna przestrzeń z rodzinnym stołem a także wyjściem na drugi taras. Kuchnia - pełni funkcjonalna, otwarta na jadalnię, wyposażona w szykowny półwysep/barek.   STREFA PRYWATNA (NOCNA): Sypialnia główna - ustawny pokój z niemałą pojemną zabudową meblową. Druga sypialnia/Gabinet - przestronny pokój idealny dla dzieci, gości lub do pracy zdalnej. Łazienka 1 (większa) - główna łazienka wyposażona w komfortową wannę a także prysznic. Łazienka 2 (mniejsza) -druga łazienka z wanną.   KOMUNIKACJA A także PRZECHOWYWANIE: Hol - reprezentacyjny przedsionek z okazałą ilością miejsca na szafy w zabudowie. Osobne WC - dyskretna toaleta dla gości tuż przy wejściu. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Trzystronna ekspozycja okien (3 strony świata): Gwarantuje idealne nasłonecznienie od rano do wieczora a także świetną cyrkulację powietrza. Dwa ogromne, przestronne balkony / tarasy: Dostępne bezpośrednio z salonu a także jadalni. Aż 3 odrębne łazienki/sanitariaty: Łazienka z wanną, druga łazienka z prysznicem a także osobne WC dla gości przy wejściu. Doskonały podział strefowy: Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialni zapewnia domownikom pełną prywatność. Naturalny dąb pod stopami: Piękna, autentyczna podłoga wykonana z litej deski dębowej. To nie tylko doskonała estetyka a także ponadczasowy styl, ale też trwałość na lata a także szansa wielokrotnego odświeżania. Maksimum miejsca na przechowywanie: Przemyślane wnęki a także liczne pojemne szafy w zabudowie w przedpokoju a także sypialniach. Mieszkanie jest wyposażone w wydajną klimatyzację (dwie jednostki): - gwarancja przyjemnego ochłodzenia nawet w najgorętsze letnie dni. BUDYNEK: Budynek bardzo zadbany, Osiedle "Przy Promenadzie". Sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa a także bardzo dobra administracja, która na bieżąco modernizuje a także dba o tereny wspólne. Ochrona całodobowa, monitoring. Na parterze w budynku znajdują się liczne lokale usługowe m.in. fryzjer, kosmetyczka, stomatologia etc. Dodatkowo w odległości nieco ponad 300 m. są dwa centra medyczne. LOKALIZACJA/KOMUNIKACJA: W najbliższej okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy, Saskiej Kępy, Mokotowa a także Dworca Centralnego. Przystanek linii 151 usytuowany bezpośrednio pod budynkiem, w bliskiej odległości dodatkowo jest pętla przy Bora Komorowskiego. W planach miasta umiejscowiony III LINIA METRA (M3), która zawiera połączyć Gocław ze Stadionem Narodowym a także centrum, co w przyszłości jeszcze poprawi komunikację tej części miasta. Najbliższa stacja planowana jest w odległości 5 minut pieszo od budynku. Zatwierdzona budowa linii tramwajowej na Gocław znacząco usprawni codzienne dojazdy do centrum miasta a także dodatkowo podniesie wartość nieruchomości w najbliższych latach. KULTURA A także REKREACJA: - Terminal Kultury Gocław (nowoczesne centrum kultury z koncertami, zajęciami, wystawami a także wydarzeniami dla dorosłych a także dla dzieci) - Park nad Balatonem (park z jeziorkiem, alejkami spacerowymi a także terenami rekreacyjnymi, jeden z głównych terenów wypoczynkowych Gocławia). - Atrium Promenada (duże centrum handlowe z licznymi sklepami, restauracjami, kinem a także punktami usługowymi) dosłownie 100 m. od budynku - Centrum Gocław z Kauflandem 800 m. - Dwa przedszkola a także dwie szkoły w okolicy w tym jedna nowoczesna szkoła podstawowa w odległości 5 minut pieszo. Dodatkowo do mieszkania są przynależne DWA MIEJSCA PARKINGOWE W GARAŻU PODZIEMNYM (na oddzielnej księdze wieczystej, płatne dodatkowo 60 000 zł za sztukę). Właściciel obecnie wynajmuje KOMÓRKĘ LOKATORSKĄ w budynku a także istnieje szansa płynnego przejęcia umowy najmu przez nowego nabywcę, co daje dodatkowe miejsce do przechowywania bez konieczności kupowania komórki na własność.  

Symbol oferty: MS-9877, Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, Gocław, Jana Nowaka Jeziorańskiego, Pow. całkowita [m2]: 104,30 m², Piętro: 4p, Liczba pokoi: 3, Cena: 1 660 000 PLN , Cena/m2: 15915.63 PLN,

Liczba pięter w budynku: 14, Stan lokalu: do wprowadzenia, Stan prawny: Odrębna własność lokalu, Mies. czynsz admin.: 2 170 PLN, Balkon: taras, Liczba balkonów: 2, Rok budowy: 2010, Woda: tak - miejska, Ogrzewanie: miejskie, Winda: tak, Liczba wind: 2, Usytuowanie: narożne, Drzwi antywłamaniowe: tak,

Imię i nazwisko: Mateusz Niedziałek, Telefon komórkowy: 513142152, Adres email: mateusz.niedzialek@kapicanieruchomosci.pl,